Acuerdo — Requisitos para la aprobación de un Proyecto de Lotificación

Sección Diez: Lotificaciones. Artículo No.23 Requisitos para la aprobación de un Proyecto de Lotificación. Una vez categorizada la Intención de Lotificación del Proyecto el interesado deberá obtener su aprobación presentando lo siguiente:

• 1)

  Fotocopia de Escritura

• 2)

  Juego de planos debidamente firmados y sellados y de carácter obligatorio en formato digital DWG a la oficina de Urbanismo y Catastro:

  • a)

    Plano de ubicación del proyecto

  • b)

    Plano de la poligonal con lectura

  • c)

    Plano de distribución de lotes

  • d)

    Plano con curvas de nivel del terreno

  • e)

    Plano de perfiles y ejes de calles y avenidas

  • f)

    Plano de alcantarillado sanitario o sistema de tratamiento de aguas servidas Previamente autorizado por la municipalidad.

  • g)

    Plano del sistema de agua potable

  • h)

    Plano de alcantarillado pluvial y otros necesarios.

  • i)

    Plano con la especificación clara del área que obligatoriamente debe reservarse como zona oxigenante conocido como ÁREA VERDE que representa un mínimo del 10% del área a desarrollar. Previo a la autorización de la lotificación se debe efectuar el traspaso o dominio legal a la Municipalidad del área oxigenante áreas verdes. El traspaso deberá de registrarse en el Depto. de Catastro, con copia de planos y título de traspasos en el Depto. de Urbanismo y la UMA. Objetivo del registro en catastro del área verde será registrada bajo un clave identificado como área verde, una vez catastrados no se podrá edificar esta zona de reserva y de oxigenación por excepto la perforación de pozo para abastecer la lotificación, el mismo será registrado exclusivamente bajo un clave más las aceras, calles y avenidas.

• 3)

  Memoria técnica del proyecto

• 4)

  Licencia Ambiental de la MiAmbiente si aplica o permiso de la UMA en su defecto.

• 5)

  Constancia de RECO o de la fuente que va prestar los servicios de electrificación, para la cobertura del servicio en el área a lotificar.

• 6)

  CISTERNAS, ubicación y capacidad de las cisternas.

• 7)

  Señalamiento de la fuente de agua a utilizar.

• 8)

  Señalamiento de la calle de acceso. a. Es de carácter Obligatorio que toda urbanización, complejos turísticos o lotificaciones, que maneja entrada con trancas de seguridad, firmar un acta de compromiso con el Depto. de Catastro antes de registrar la lotificación en el sistema catastral, que permita la entrada a los funcionarios de la alcaldía debidamente identificada que requiere realizar inspecciones, monitoreo o control y seguimiento de campo y la atención de una denuncia, el libre paso para que ejerce sus funciones de trabajo. b. Es de carácter obligatorio que toda nueva apertura de calle deberá ser pavimentada.